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受海南中部（瓊中）綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員的委托，海南華碩項目管理有限公司承接了《海南灣嶺熱帶農(nóng)產(chǎn)品物流園基礎(chǔ)設(shè)施項目（一期）》全過程造價咨詢跟蹤審計。本項目位于海南省瓊中黎族苗族自治縣灣嶺鎮(zhèn)，采用EPC總承包模式，建設(shè)內(nèi)容主要包括園區(qū)16個地塊場地整平工程、椰風加工坊鋼結(jié)構(gòu)廠房及附屬配套住房建設(shè)；園區(qū)有中心大道、北橫路、北橫一路、物流西路、中心二橫路、北橫二路共6條道路及配套設(shè)施建設(shè)（包含道路工程、給排水工程、電氣工程、照明工程、交通工程、道路綠化工程等），其中建筑面積32181㎡，場平1618畝，道路總長度4359m；合同額暫定為7億元，合同簽訂項目開工時間為2017年3月，勘察設(shè)計周期為120天（4個月），工程建設(shè)工期為2年（暫定）。
該項目正在有序推進，本公司派駐現(xiàn)場造價工程師，根據(jù)施工進度對項目的月報及季報造價進行準確跟蹤審計，實現(xiàn)有效控制造價，節(jié)省投資。

受澄邁城鄉(xiāng)建設(shè)與旅游發(fā)展有限公司的委托，海南華碩項目管理有限公司對《澄邁縣中醫(yī)院搬遷工程項目》全過程造價咨詢服務(wù)， 澄邁縣中醫(yī)院搬遷項目位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)公園路，項目建設(shè)占地26666.72㎡（約合40畝）。新建中醫(yī)院綜合醫(yī)療大樓52319.31㎡；食堂2092.12㎡；門衛(wèi)房38.7㎡；太平間、供氧站241.33㎡以及室外配套工程。總投資27821.97萬元。

參與成員：陳淑偉、陳南輝、楊琪、李濤、羅賢帥

項目簡介

三亞市?川村棚?區(qū)改造安置區(qū)建設(shè)項?位于三亞市吉陽區(qū)?川村，東側(cè)為迎春路，南側(cè)為規(guī)劃路，西側(cè)為相鄰規(guī)劃?地，北側(cè)為 規(guī)劃商業(yè)?地（毗鄰迎賓路），南區(qū)與北區(qū)地塊中間東西向?川中路。項??地?積為1 6 6 4 7 7 . 8 1平??，總建筑?積為768290.23平??（不計容地下室建筑?積為176981.91平??，架空層建筑?積為8811.15平??）。計容?積為582497.17平? ?，綠地率調(diào)整為40.09%，安置住宅為2393?，安置公寓為2504?，25棟，3-31層不等。項?總投資約266,376.47萬元。

本項目為國有資?投資項?，采?EPC總承包模式，具有投資?額?,建設(shè)周期?的特點。項?實施全過 程造價咨詢，從初步概算審核、施?預算?標分解、過程進度?付控制、結(jié)算審核均進?專業(yè)化管控，?程造價管理貫穿于項?建設(shè)全過程。

項目內(nèi)容

落實上位規(guī)劃確定的耕地保有量、永久基本農(nóng)田面積、林地保有量、建設(shè)用地總規(guī)模等強制性指標。圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，結(jié)合村莊類型，預測村莊人口規(guī)模，優(yōu)化村莊開發(fā)邊界，引導村莊適度集聚，合理安排新增宅基地。

項目亮點

以村民為主體，入戶摸底調(diào)研，了解村莊實際情況；
落實一戶一宅，優(yōu)化鄉(xiāng)村開發(fā)邊界，梳理兩違圖斑；
嚴格落實管控邊界；
產(chǎn)業(yè)留白，集約建設(shè)用地支持村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

項目內(nèi)容

規(guī)劃結(jié)合全域土地綜合整治，統(tǒng)籌布局耕地、建設(shè)用地整理、生態(tài)環(huán)境修復，優(yōu)化補齊公共服務(wù)設(shè)施，提升整體環(huán)境品質(zhì)，合理布局“三生空間”，導入多類產(chǎn)業(yè)項目，打造設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美產(chǎn)業(yè)興旺的美麗鄉(xiāng)村。

項目亮點

明現(xiàn)狀、謀發(fā)展（村莊產(chǎn)業(yè)培育）；
保底線、優(yōu)布局（引導集中居住、滿足村民住房剛需）；
塑特色、提品質(zhì)（補足設(shè)施短板）；
籌資金、落行動（規(guī)劃實施保障）。

項目內(nèi)容

科學合理地確定金月灣發(fā)展目標和建設(shè)目標，通過用地布局、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、市政設(shè)施配套和景觀形象塑造，提高人們?nèi)罕姭@得感、幸福感、安全感，實現(xiàn)板橋鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，為全面建成具有國際知名度的濱海旅游度假城鎮(zhèn)打下基礎(chǔ)。

項目亮點

打造多層次開敞空間系統(tǒng)，重點布局在濱海區(qū)域，為市民及游客提供多樣性的開敞空間，滿足人群不同需求。

項目內(nèi)容

尊重原建筑風格、空間布局和格局，根據(jù)民宿功能需要，將三幢房屋統(tǒng)一設(shè)計，以滿足不同功能要求。

項目亮點

突出生態(tài)優(yōu)先理念；突出鄉(xiāng)土特色塑造理念；突出歸屬認同理念；突出區(qū)域協(xié)同理念。

項目內(nèi)容

2018年7月底，受保亭馳宇農(nóng)業(yè)科技有限公司委托我院進行海南共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點《保亭紅毛丹共享農(nóng)莊》概念規(guī)劃編制。項目組成員進行現(xiàn)場踏勘和甲方充分交流后，進行方案勾勒，和甲方進行多次探討，于8月6日提交成果，由甲方申報2018年共享農(nóng)莊試點項目。于8月28日通過農(nóng)業(yè)部組織的共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點現(xiàn)場評審，得到一致好評。2018年10月8日保亭黎族苗族自治縣百鎮(zhèn)千村工作領(lǐng)導小組召開第三次會議，通過本規(guī)劃，希望盡快辦理土地出讓手續(xù)，一年內(nèi)開工建設(shè)，兩年內(nèi)見成效。

項目亮點

項目通過對政策背景研究，保亭“多規(guī)合一”、全域旅游規(guī)劃、紅毛丹產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃等各項上位和相關(guān)規(guī)劃分析，旅游市場研判，相關(guān)案例借鑒以及自身發(fā)展的 SWOT分析，提出將本紅毛丹基地建設(shè)成為“一個引領(lǐng)海南的紅毛丹種植園、一個獨具特色的紅毛丹旅游區(qū)、一個悠閑安怡的深呼吸養(yǎng)生堂”。以保亭最具特色的紅毛丹產(chǎn)業(yè)為核心，規(guī)劃建設(shè)游客服務(wù)中心、農(nóng)旅融合區(qū)、紅毛丹觀賞區(qū)、荷塘垂釣區(qū)、 百果釆摘區(qū)和紅毛丹產(chǎn)學研區(qū)及后期保障基地等六個功能分區(qū)，形成集紅毛丹種植、 品種改良和推廣、技術(shù)培訓與服務(wù)、產(chǎn)品展銷、休閑度假、農(nóng)事體驗、勞動康養(yǎng)、觀光采摘、農(nóng)家餐飲、互聯(lián)網(wǎng)營運等于一體，實現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、生活三生同步、農(nóng)旅融合發(fā)展鉆石級共享農(nóng)莊。

項目內(nèi)容

以村民為主體、問題為導向、村民實際訴求的規(guī)劃編制機制。在“多規(guī)合一”的村莊建設(shè)用地在總用地規(guī)模保持不變的前提下，結(jié)合村民合理意見及最新的三調(diào)用地、兩違圖斑以及居住用地進行建設(shè)用地邊界優(yōu)化、嚴格落實一戶一宅。探索規(guī)劃“留白”機制，集約建設(shè)用地支持村莊產(chǎn)業(yè)升級。

項目亮點

建立“1+1+1+4+N”入戶調(diào)研模式，挨家挨戶落實村民信息，對村莊現(xiàn)狀情況進行摸排，形成村莊基礎(chǔ)資料匯編。
“優(yōu)化+行動”落實“一戶一宅”，結(jié)合“三調(diào)”及實地踏勘優(yōu)化用地邊界。
村域統(tǒng)籌“保底線+抓管控”，嚴格落實“多規(guī)合一”各項控制性指標。
實施階段：部分實施。

項目內(nèi)容

規(guī)劃依托區(qū)位優(yōu)勢和現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)項目，統(tǒng)籌鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，完善配套旅游接待設(shè)施發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游，帶動村民增收增富。

項目亮點

聯(lián)通區(qū)域路網(wǎng)、補齊公共設(shè)施短板、精準定位、以產(chǎn)帶村，在生態(tài)保護前提下，盤活村莊建設(shè)用地指標，促進一二三產(chǎn)融合發(fā)展。